Grad Popovača objavljuje Javni natječaj za prodaju nekretnina na području Grada Popovače u katastarskim općinama Popovača, Potok, Gračenica i Osekovo.
REPUBLIKA HRVATSKA
SISAČKO-MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
GRAD POPOVAČA
GRADONAČELNIK
KLASA: 943-01/25-01/02
URBROJ: 2176/16-01-25-2
Popovača, 11. rujan 2025.
Na temelju članka 35. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) i članaka 4. i 5. Odluke o upravljanju nekretninama u vlasništvu Grada Popovače („Službene novine“ Grada Popovače br. 8/20), Odluke o raspisivanju natječaja za prodaju nekretnine, KLASA: 943-01/25-01/02, URBROJ: 2176/16-01-25-1 od dana 11.09.2025. godine gradonačelnik Grada Popovače, dana 11. rujna 2025. godine raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Popovače
I.
Raspisuje se javni natječaj za prodaju nekretnina na području Grada Popovače u katastarskim općinama Popovača, Potok, Gračenica i Osekovo:
k.o. Popovača
1) k.č.br. 1807/1 KUĆA I DVORIŠTE, VOĆNJAK površine 899 m², zk. ul. 5585 i k.č.br. 1807/4 ORANICA površine 1381 m² k.o. Popovača, udio vlasništva 1/3
Početna cijena: 8.000,00 EUR
Jamčevina: 800,00 EUR
Zemljište se nalazi u naselju Popovača u ulici Mikulanica na koju ima nesmetan pristup. Na zemljištu se nalazi objekt koji nije u ruševnom stanju, zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice koje se prodaju isključivo zajedno. Ukupna površina zemljišta je 2280 m². Udio vlasništva je 1/3 Grad Popovača, a 2/3 fizičke osobe.
k.o. Potok
2) k.č.br. 396/1 PAŠNJAK, KUĆA I DVORIŠTE, ORANICA površine 6015 m², zk. ul. 1981 k.o. Potok
Početna cijena: 5.000,00 EUR
Jamčevina: 500,00 EUR
Zemljište se nalazi u naselju Potok u Ulici Čavorija na koju ima nesmetan pristup. Na zemljištu se nalazi objekt koji je u ruševnom stanju, a ostatak zemljišta je uredno održavan. Ukupna površina iznosi 6015 m².
3) k.č.br. 1117/1 PAŠNJAK površine 780 m², zk. ul. 2171 i k.č.br. 1118 PAŠNJAK, KUĆA I DVORIŠTE površine 836 m², zk. ul. 2157 k.o. Potok
Početna cijena: 3.500,00 EUR
Jamčevina: 350,00 EUR
Zemljište se nalazi u naselju Potok u Ulici Kutanija na koji ima nesmetan pristup. Na zemljištu se nalazi objekt u ruševnom stanju. Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice koje se prodaju isključivo zajedno. Ukupna površina zemljišta je 1616 m².
k.o. Gračenica
4) k.č.br. 2136 KUĆA I DVORIŠTE, ORANICA površine 4775 m², zk. ul. 6340 k.o. Gračenica
Početna cijena: 4.500,00 EUR
Jamčevina: 450,00 EUR
Zemljište se nalazi u naselju Donja Gračenica u Moslavačkoj ulici na koju ima nesmetan pristup. Na zemljištu se nalazi objekt koji je u ruševnom stanju a ostatak zemljišta je djelomično zapušten. Ukupna površina zemljišta je 4775 m².
k.o. Osekovo
5) k.č.br. 1323 PAŠNJAK, VOĆNJAK, KUĆA I DVORIŠTE, ORANICA površine 3368 m², zk. ul. 2294 i k.č.br. 1335 VINOGRAD, ORANICA površine 12973 m², zk. ul. 2513 k.o. Osekovo
Početna cijena: 22.000,00 EUR
Jamčevina: 2.200,00 EUR
Zemljište se nalazi u naselju Osekovo u Ulici Gornje selo na koju ima nesmetan pristup. Na zemljištu se nalazi nekoliko objekata, svi su u derutnom i ruševnom stanju, ostatak zemljišta je zapušten i obrastao. Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice koje se prodaju isključivo zajedno. Ukupna površina je 16341 m².
Početne cijene nekretnina koje su predmet natječaja utvrđene su na temelju procjena stalnog sudskog vještaka. Najpovoljniji ponuditelj za navedenu nekretninu utvrdit će se prema kriteriju najveće ponuđene cijene.
Kupoprodaja se obavlja po načelu viđeno – kupljeno.
Grad Popovača ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru. Površina predmetnih nekretnina preuzeta je iz podataka navedenih u bazi zemljišnih podataka za navedene nekretnine.
II.
Pravo sudjelovanja u Javnom natječaju imaju fizičke osobe državljani Republike Hrvatske, pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i strani državljani sukladno pozitivnim propisima Republike Hrvatske pod uvjetom da nemaju dugovanje prema Gradu Popovači i Republici Hrvatskoj.
Pisana ponuda mora sadržavati sljedeće:
1. ime i prezime/ naziv ponuditelja (za pravne osobe), prebivalište/ sjedište (za pravne
osobe) i OIB
2. oznaku nekretnine za koju se dostavlja ponuda
3. ponuđenu kupovnu cijenu nekretnine u kunama upisanu brojkama i slovima
III.
Ponudi se obavezno prilažu slijedeći dokazi o sposobnosti ponuditelja:
1. dokaz o hrvatskom državljanstvu za fizičku osobu (preslika osobne iskaznice, domovnice)
2. za pravne osobe izvod iz sudskog, obrtnog ili drugog odgovarajućeg registra ne stariji od 60 dana računajući od dana objave Javnog natječaja
3. dokaz o uplaćenoj jamčevini
4. podatak o broju tekuće ili žiro-računa za povrat jamčevine ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena ili u slučaju poništenja natječaja
5. potvrda Grada Popovače da ponuditelj nema nepodmirenih dospjelih obveza prema Gradu Popovači
6. potvrda Porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 30 dana računajući od dana objave javnog natječaja
7. izjava o prihvaćanju svih uvjeta iz Javnog natječaja
8. dokaz o pravu prvenstva, ugovor o najmu ili slično
IV.
Ponude za Javni natječaj dostavljaju se poštom ili predaju neposredno Gradu Popovači u zatvorenoj omotnici s napomenom “NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA – NE OTVARAJ“, na adresu Grad Popovača, Trg grofova Erdödyja 5, 44317 Popovača
Ponuditelji su obvezni uplatiti jamčevinu u iznosu 10% utvrđene početne cijene za nekretnine iz članka I. ovog Javnog natječaja na račun Grada Popovače: HR45 2340 0091 8347 0000 2, model 68, poziv na broj: 5789 – OIB. Odabranom ponuditelju jamčevina se uračunava u cijenu nekretnine, a ostalim ponuditeljima čija ponuda nije izabrana jamčevina će se vratiti u roku 15 dana.
V.
Rok za podnošenje ponuda je 8 dana od objave obavijesti o objavi Javnog natječaja na oglasnoj ploči Grada Popovače, javnom glasilu i službenoj internetskoj stranici Grada Popovače. (https://www.popovaca.hr/)
Nepotpune prijave i prijave podnese izvan utvrđenog roka neće se razmatrati.
Otvaranje ponuda biti će u roku 8 dana nakon isteka roka za podnošenje ponuda u prostoru Gradske uprave Grada Popovače. O rezultatima natječaja ponuditelji će biti obaviješteni u roku od 10 dana od dana utvrđivanja najpovoljnijeg ponuditelja.
Grad Popovača zadržava pravo poništiti natječaj za nekretnine, pravo ne prihvatiti nijednu ponudu te pravo odustati od prodaje nekretnine u svako doba prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora bez ikakve odgovornosti prema ponuditelju i bez obveze obrazložiti svoje odluke.
VI.
Najpovoljniji ponuditelj je onaj koji uz ispunjenje uvjeta i ovog javnog natječaja ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene za nekretninu za koju je podnio ponudu.
Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradonačelnik Grada Popovače na prijedlog Povjerenstva.
VII.
Odabrani ponuditelj dužan je sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnine kojim će se regulirati međusobna prava i obveze između ugovornih strana, u roku od 30 dana računajući od dana izbora ponuditelja. Rok plaćanja ugovorene kupoprodajne cijene je 15 dana od dana potpisa ugovora u korist Grada Popovače - gradskog proračuna.
VIII.
Ako ponuditelj, čija ponuda je prihvaćena kao najpovoljnija odustane od ponude ili ako najpovoljniji ponuditelj ne zaključi ugovor u propisanom roku ali ako se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene gubi pravo na povrat jamčevine, a natječaj će se ponoviti ako nema drugih ponuda koje se uslijed odustajanja najpovoljnijeg ponuditelja mogu prihvatiti.
Ako najbolji ponuditelj zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene, obaveza ponuditelja je plaćanje zakonskih zateznih kamata od pripisanog roka za plaćanje nekretnine - dospijeća do isplate.
Ako izabrani ponuditelj ne sklopi ugovor u roku iz članka VI. gubi pravo na povrat jamčevine. Pravo prodavatelja nekretnine da ako ponuditelj zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene više od 90 dana može s ponuditeljem za kupnju nekretnine raskinuti ugovor a uplaćenu jamčevinu zadržati.
Zaključivanjem kupoprodajnog ugovora i plaćanjem ponuđene cijene najpovoljniji ponuditelj stječe pravo uknjižbe nekretnine u svoje vlasništvo i posjed.
Sve troškove prijenosa i uknjižbe vlasništva snosi kupac.
Gradonačelnik
Josip Mišković, v.r.
